一、從2021年春節(jié)后受國際國內(nèi)市場多因素影響,鋼材、銅等建筑材料價格波動較大,對建筑工程造成影響較大,2021年5月19日陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布:陜建發(fā)【2021】94號文件關(guān)于建筑材料價格風險管控指導意見的通知。
1、發(fā)承包雙方應增強主要材料價格風險防范意識,充分考慮材料價格波動對工程造價、工程質(zhì)量、施工安全的影響,施工合同必須明確約定主要建筑材料價格風險控制條款,不得采用無限風險,全部風險規(guī)定合同條款中的材料價格風險內(nèi)容和范圍,主要材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定,主要材料價格約定的風險幅度應控制在5%以內(nèi)。這條和陜西省建設(shè)廳2009年頒布的陜建發(fā)【2009】3號文件的內(nèi)容相似,卻又不同。
(1)、陜西省建設(shè)廳2009陜建發(fā)【2009】3號文件;"主要建筑材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定,價格的風險幅度宜控制在合同約定價格的±5%以內(nèi)”,"宜"相當于是建議;這次陜建發(fā)【2021】94號文件:"主要材料的種類由發(fā)承包雙方在合同中約定,主要材料價格約定的風險幅度應控制在5%以內(nèi),"應"有強制性要求的意思。
(2)、幅度應控制在5%以內(nèi)是指:例如2020年10月簽的合同約定鋼材的價格風險幅度在約定價格的±5%以內(nèi),假如當時約定的鋼材價格:4000元/噸,2021年5月漲到6000元/噸,可以主材調(diào)差:1800元/噸(因為4000元的5%=200元在承受風險范圍內(nèi),所以這200元不調(diào)差);同理如果鋼材價落至;3700元/噸,主材調(diào)差:-100元/噸.